Cơ hội vàng từ Bất động sản Công nghiệp TP.HCM

Quang cảnh buổi hội thảo

Đây không chỉ là sự kiện mang tính hành chính, quảng bá thông tin, mà còn là bước chuyển mình chiến lược để hình thành một vùng kinh tế siêu đô thị – liên kết vùng mạnh mẽ – đẩy mạnh logistics, công nghiệp công nghệ cao và tài chính quốc tế. Sự kiện quy tụ hơn 200 doanh nghiệp quan tâm đến tham dự.

Bà Cao Thị Phi Vân – Phó Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP.HCM (ITPC)

Tại hội thảo, Bà Cao Thị Phi Vân – Phó Giám đốc Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP.HCM (ITPC) trình bày một số thông tin cơ bản về Quy mô kinh tế và tiềm lực, định hướng phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, khẳng định Thành phố Hồ Chí Minh có môi trường đầu tư ổn định, thông suốt và hấp dẫn dựa trên việc tiếp tục triển khai mạnh mẽ cơ chế chính sách đặc thù, vượt trội từ Nghị quyết số 98/2023/QH15 của Quốc hội; Nghị quyết số 57-NQ/TW về khoa học – công nghệ – đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, Nghị quyết số 59-NQ/TW ngày 24/01/2025 của Bộ Chính trị về hội nhập quốc tế trong tình hình mới; Nghị quyết số 66-NQ/TW của Bộ Chính trị ngày 30/04/2025 về đổi mới công tác xây dựng và thi hành pháp luật đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới; Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị ngày 04/05/2025 về phát triển kinh tế tư nhân. Đây chính là cơ hội để các doanh nghiệp quốc tế đầu tư vào các lĩnh vực có hàm lượng tri thức và công nghệ cao như: Sản xuất thông minh, AI, bán dẫn, công nghệ sinh học, Đô thị thông minh và các giải pháp xanh – bền vững.

Ông Trần Việt Hà - Phó trưởng Ban Quản lý Các KCX và CN TP.HCM

Ông Trần Việt Hà - Phó trưởng Ban Quản lý Các KCX và CN TP.HCM đã có phát biểu tại hội thảo: “Sau sáp nhập, TP.HCM mới hiện nay có 66 khu chế xuất và khu công nghiệp với tổng diện tích đất hơn 27.000 ha. Theo Quy hoạch tầm nhìn đến năm 2050, TP. HCM sẽ có 105 khu chế xuất, khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 49.000 ha, là trung tâm công nghiệp hàng đầu của quốc gia. Trong giai đoạn 2025 - 2030, các khu chế xuất và khu công nghiệp TP.HCM đặt mục tiêu thu hút đầu tư đạt từ 20 tỷ đến 21 tỷ USD; suất đầu tư bình quân thu hút đạt từ 8 triệu USD/ha đến 10 triệu USD/ha; giải ngân 70% tổng vốn đầu tư đăng ký theo tiến độ. Chúng tôi tập trung thu hút 4 ngành công nghiệp chủ lực, tập trung phát triển các phân khúc có hàm lượng công nghệ cao và giá trị tăng trưởng lớn, thân thiện môi trường; các ngành công nghiệp tiềm năng và các ngành công nghiệp mới, có tính chiến lược như: điện tử - bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, máy học, dữ liệu lớn, chuỗi khối, công nghệ sinh học, vật liệu mới, công nghiệp môi trường.

Hướng đến mô hình phát triển bền vững, chúng tôi đang triển khai Đề án thí điểm chuyển đổi mô hình hoạt động của một số khu chế xuất, khu công nghiệp, trong đó đặc biệt là chuyển đổi KCN Hiệp Phước sang mô hình sinh thái, qua đó khuyến khích các Doanh nghiệp tham gia chuỗi cộng sinh, từng bước tiếp cận kinh tế tuần hoàn, ứng dụng công nghệ mới, tạo ra giá trị gia tăng cao cho Nhà đầu tư, đây cũng là một điểm sáng mà Quý Nhà đầu tư có thể tìm hiểu sâu hơn.”

Ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc cấp cao bộ phận tư vấn và cho thuê kho, xưởng & logistics khu công nghiệp của CBRE Việt Nam, đã chia sẻ về tình hình tổng quan thị trường đầu tư Bất động sản Công nghiệp Việt Nam nói chung và miền Nam nói riêng. Theo ông, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản công nghiệp, đặc biệt sau làn sóng thuế quan mới. Các doanh nghiệp tiếp tục duy trì kế hoạch mở rộng sản xuất và đầu tư tại Việt Nam, tập trung vào thị trường tiêu dùng nội địa và xuất khẩu ngoài thị trường Mỹ. Trong bối cảnh đó, TP. Hồ Chí Minh nổi lên là điểm đến lý tưởng nhờ vị trí địa lý chiến lược, môi trường đầu tư thuận lợi và nguồn lao động chất lượng cao.

Phiên thảo luận

Phiên thảo luận chuyên đề “Cơ hội vàng từ Bất động sản Công nghiệp TP.HCM” với sự tham gia của các chuyên gia đến từ Hepza, ITPC, KPMG, CBRE, Schindler và KCN Hiệp Phước tập trung thảo luận các vấn đề về cơ hội, môi trường đầu tư, pháp lý, tình hình thuế quan, các vấn đề mà nhà đầu tư FDI quan tâm trong bối cảnh bất động sản đang bước vào giai đoạn chọn lọc khắt khe về pháp lý, vị trí và tiềm năng sinh lời. Ngoài ra, các chuyên gia cũng nhận định trong tình hình hiện tại, KCN Hiệp Phước tại TP.HCM nổi lên với lợi thế hiếm có – quỹ đất sạch rộng lớn với vị trí hấp dẫn và pháp lý hoàn thiện. Với quy mô lớn được quy hoạch bài bản, KCN Hiệp Phước được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư đang tìm kiếm một nơi vừa có hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí chiến lược, cảng biển nội khu, cơ sở tiện ích đầy đủ, pháp lý rõ ràng; vừa có thể khai thác kinh doanh hiệu quả.

N.A