UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu (tỉ lệ 1/2000) Khu vực Đường Đệ TP Nha Trang (cũ).
Đồ án quy hoạch tổng diện tích 146,37ha, thuộc địa bàn phường Bắc Nha Trang (trước đây là phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang). Dự báo dân số khu vực đến năm 2030 khoảng 7.400 người, đến năm 2040 khoảng 8.000 người. Trong tổng diện tích, có 49,82ha là đất ở và khoảng 42,15ha đất nhóm nhà ở.
Theo quy hoạch, đất nhóm nhà ở được quản lý theo hiện trạng, khuyến khích cải tạo, chỉnh trang bảo đảm mỹ quan đô thị. Nhà ở xây mới tối đa 16 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa 70%. Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 16 tầng.
Khu vực Bắc Nha Trang với việc khống chế xây dựng trên núi Cô Tiên
Một số chỉ tiêu khác như: Đất dịch vụ du lịch có mật độ xây dựng tối đa 60%, cao tối đa 40 tầng. Đất bãi đỗ xe có mật độ xây dựng tối đa 50%, cao tối đa 7 tầng...
Khu vực lập quy hoạch dự kiến chia thành 3 tiểu khu trong đó: 1 tiểu khu chức năng dịch vụ, du lịch, 1 tiểu khu có chức năng nhóm nhà ở và 1 tiểu khu chức năng hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.
Đối với các khu dân cư hiện hữu, thực hiện cải tạo chỉnh trang từng bước, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kĩ thuật, gia tăng chất lượng sống cho người dân. Tôn trọng phát huy các giá trị không gian đô thị hiện hữu làm nền tảng để cải tạo không gian đô thị vào phát triển du lịch.
Tổ chức công viên cây xanh, quảng trường dọc trục đường Nguyễn Cơ Thạch với các chức năng phục vụ du lịch, dịch vụ, thương mại, đa chức năng cao tầng gắn với công viên biển. Bổ sung các tiện ích phục vụ bãi tắm công cộng.
Nhiều khu vực Núi Cô Tiên dù chưa quy hoạch 1/2000 nhưng có nhiều công trình xây dựng
Đáng chú ý, khu vực Núi Cô Tiên phát triển cảnh quan đối với khu vực chân núi với việc hạn chế san gạt, tôn trọng cảnh quan đồi núi. Đồng thời sẽ khống chế xây dựng toàn bộ khu vực phía trên núi theo kênh thoát nước đảm bảo an toàn và giữ gìn cảnh quan núi.
Hiện nay, trên khu vực Núi Cô Tiên hoạt động tham quan, trải nghiệm của người dân và du khách mang tính tự phát, không có cơ quan chủ quản quản lý, do đó khi du khách có sự cố xảy ra sẽ khó khăn trong việc phối hợp hỗ trợ.
Sở Văn hóa Thể thao Du lịch đang đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Hiệp hội Du lịch Nha Trang - Khánh Hòa phối hợp với các cơ quan, địa phương và đơn vị có liên quan triển khai xây dựng Đề án phát triển điểm du lịch Trekking núi Cô Tiên nhằm khai thác tiềm năng, lợi thế của địa phương; làm cơ sở pháp lý để khai thác phục vụ người dân địa phương và thu hút du khách.
